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十堰楼市,下滑5%,连续下滑6个月,3万的库存何去何从

2022-09-27 03:37:08 1700

摘要:关键词:5%,6个月,3万库存,320万人口。作为湖北最北部的城市,十堰的地理位置十分优越,处于多省市交界处,分别与重庆,陕西,河南交界。十堰的环境也十分优美,八山一水一田的分布,这里空气质量好,水资源丰富,适合居住生活。此外,十堰还是著名...

关键词:5%,6个月,3万库存,320万人口。

作为湖北最北部的城市,十堰的地理位置十分优越,处于多省市交界处,分别与重庆,陕西,河南交界。

十堰的环境也十分优美,八山一水一田的分布,这里空气质量好,水资源丰富,适合居住生活。此外,十堰还是著名旅游城市,大名鼎鼎的武当山就坐落在十堰。目前有人口320万,GDP有2163亿元。

通过人口经济的概况,大概知道十堰楼市未来的走向。300万人口的城市,2000亿的经济总量,这个是四线城市的配套,总体,对楼市的促进作用有限,那么,未来的楼市走向如何?

我们先看看十堰的楼市概况;

根据安居客的数据,目前在售的二手房均价是,6482元/平,下滑5%。

具体各区县房价如下:

张湾,6022元/平。茅箭,6466元/平。

丹江口,4468元/平。郧阳,7064元/平。

竹山,5063元/平。房县,3765元/平。

郧西,5573元/平。竹溪,4842元/平。

从房价走势图看出,十堰的楼市,在过去一年里,先是横盘半年,然后是下滑半年。这个卡车之都,十堰的楼市在过去三年都是低迷的走向。糟糕的是,截止今日,还未见底部在哪里?

具体到区县房价,有6个区域的房价下滑,有2个区域的房价上涨。是一个涨少跌多的楼市分布。

那么,为什么十堰的楼市会出现如此低迷的走势呢?

未来的楼市春天在哪里?

主要看三点;

1,大房企的暴雷。某大的暴雷,给了房企,建筑商,购房客,炒房客很多思考。它们共同思考的主题是,当下的房产市场还能坚持多久?未来还有没有戏看?

这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷,工地大量停工。购房者还信心买房吗?不怕买到烂尾?不怕首付打水漂?我想,是人都怕吧!那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

2,疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散,很多企业受到牵连,开工难,经营受困,那么,老百姓也同样是受到牵连,收入少了,大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢?今年十堰的GDP名义上增长,但是同比下滑不少,加上物价上涨,材料上涨,特别是矿业铝材的上涨,基本可以说,人们的购买力不涨,反而是下滑。

所以,疫情影响着经济发展,经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

3,房价调控的影响。这个全国都面临的调整,房住不炒是永远的基调,房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者,特别是炒房客,让他们知道,过去闭着眼睛买房致富的时代,已经一去不复返了。十堰也是受到这样的影响。

加上,十堰是工业加旅游城市,外来人口比较多,在房价的调控下,很多炒房客购房者开始撤退。

综上,十堰的楼市受到诸多方面的影响,房价调控,疫情,房企暴雷等等,都是阻碍它楼市发展的因素。因此购房客要提供谨慎。

以上就是十堰的楼市分析,那么大家是什么观点?欢迎交流,这里是老北说房。

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